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浙商資產(chǎn)研究院《不良資產(chǎn)行業(yè)周報(bào)》(第222期)

發(fā)布時(shí)間: 2022年07月25日 11:05

本期要點(diǎn):

一、政策動(dòng)態(tài)

(一)銀保監(jiān)會(huì):大力推進(jìn)不良資產(chǎn)處置

(二)銀行保險(xiǎn)業(yè)主要經(jīng)營(yíng)和風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)處于合理區(qū)間

(三)黃益平:現(xiàn)在特別需要重視的是微觀層面的風(fēng)險(xiǎn)

二、行業(yè)訊息

(一)上半年債市評(píng)級(jí)大規(guī)模下調(diào)現(xiàn)象緩解 信用風(fēng)險(xiǎn)整體下降

(二)鄭州市將成立地產(chǎn)紓困基金

(三)過(guò)半上市房企業(yè)績(jī)預(yù)虧


來(lái)源:浙商資產(chǎn)研究院


一、政策動(dòng)態(tài)

(一)銀保監(jiān)會(huì):大力推進(jìn)不良資產(chǎn)處置

銀保監(jiān)會(huì)統(tǒng)計(jì)信息與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)部負(fù)責(zé)人劉忠瑞7月21日在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示,過(guò)去五年,銀行業(yè)累計(jì)處置不良貸款11.5萬(wàn)億元,超過(guò)之前12年處置的總和。劉忠瑞表示,下一步,銀保監(jiān)會(huì)將抓實(shí)抓細(xì)相關(guān)支持政策落地,深入研判分析風(fēng)險(xiǎn),妥善應(yīng)對(duì)不良資產(chǎn)反彈,持續(xù)督促銀行嚴(yán)格落實(shí)金融資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)審慎分類,充足計(jì)提撥備。會(huì)同有關(guān)部門持續(xù)優(yōu)化不良資產(chǎn)處置政策安排,拓寬處置渠道,擴(kuò)大單戶公司類不良貸款轉(zhuǎn)讓和批量個(gè)人不良貸款轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)范圍,指導(dǎo)銀行運(yùn)用高撥備優(yōu)勢(shì),加大不良資產(chǎn)核銷處置力度。同時(shí),積極會(huì)同有關(guān)部門加快推動(dòng)專項(xiàng)債補(bǔ)充中小銀行資本工作,制定中小銀行處置不良資產(chǎn)的政策措施,督促中小銀行加強(qiáng)資產(chǎn)質(zhì)量管理,加大不良處置力度。


評(píng)論:從銀保監(jiān)會(huì)的監(jiān)管論調(diào)反推經(jīng)濟(jì)政策形式,近期有聲音提出要控制可能存在經(jīng)濟(jì)過(guò)熱,為此國(guó)家需要邊際收緊經(jīng)濟(jì)刺激政策,因此貨幣寬松政策有可能tapper。當(dāng)經(jīng)濟(jì)刺激政策退坡時(shí),受到寬松貨幣平抑的不良貸款率可能會(huì)反彈,因此銀保監(jiān)會(huì)為控制潛在的不良反彈而重提不良資產(chǎn)處置。


(二)銀行保險(xiǎn)業(yè)主要經(jīng)營(yíng)和風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)處于合理區(qū)間

銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人近日在通氣會(huì)上表示,今年以來(lái),銀保監(jiān)會(huì)把穩(wěn)增長(zhǎng)放在更加突出的位置,進(jìn)一步強(qiáng)化監(jiān)管引領(lǐng),深入推進(jìn)金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,持續(xù)提升服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效,守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線,銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)主要經(jīng)營(yíng)和風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)均處于合理區(qū)間。截至6月末,我國(guó)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)總資產(chǎn)360.4萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)9.6%;保險(xiǎn)業(yè)總資產(chǎn)26.6萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)11.1%。信貸資產(chǎn)質(zhì)量基本穩(wěn)定,銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)抵補(bǔ)能力整體充足。截至6月末,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不良貸款余額3.8萬(wàn)億元,不良貸款率1.77%,較年初下降0.05個(gè)百分點(diǎn);撥備覆蓋率201.3%。對(duì)于個(gè)別房企樓盤出現(xiàn)延期交付情況,銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,這件事的關(guān)鍵在于“保交樓”,對(duì)此銀保監(jiān)會(huì)高度重視。6月房地產(chǎn)貸款新增1584億元,房地產(chǎn)信貸整體運(yùn)行平穩(wěn)。房地產(chǎn)貸款不良率處于較低水平,風(fēng)險(xiǎn)整體可控。與此同時(shí),銀行投放保障性租賃貸款的積極性有所提升,目前住房租賃相關(guān)貸款較上年同期增長(zhǎng)58.5%。


評(píng)論:雖然銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不良貸款率下降了0.05%個(gè)百分點(diǎn),但是指標(biāo)分母銀行貸款總規(guī)模以較高速度增長(zhǎng),若將銀行總資產(chǎn)增長(zhǎng)速度指代貸款總規(guī)模增長(zhǎng)速度,則該值為9.6%,說(shuō)明分子不良貸款余額也在以較高速度增長(zhǎng)。銀行業(yè)雖然比例指標(biāo)上尚且良好,但是經(jīng)營(yíng)實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)以及不良貸款比資本的水平仍然有壓力。


(三)黃益平:現(xiàn)在特別需要重視的是微觀層面的風(fēng)險(xiǎn)

北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院教授、副院長(zhǎng)黃益平在峰會(huì)的圓桌論壇上發(fā)言認(rèn)為,現(xiàn)在特別需要重視的是微觀層面的風(fēng)險(xiǎn),理由有三點(diǎn):第一,目前看來(lái)今年全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)跟預(yù)期相比要弱很多,一是國(guó)際地緣沖突在短期動(dòng)搖金融市場(chǎng)的信心,在中期對(duì)大宗商品市場(chǎng)的供求,以及各國(guó)的通脹帶來(lái)了一定的影響。二是美聯(lián)儲(chǔ)加快加息的步伐,這將對(duì)全球的流動(dòng)性,以及各國(guó)的匯率都會(huì)造成比較大的影響。三是新冠肺炎疫情的多點(diǎn)散發(fā),在每一個(gè)國(guó)家這三個(gè)因素的影響,其實(shí)是不太一樣的。第二,就國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)而言,增長(zhǎng)復(fù)蘇現(xiàn)在已經(jīng)在發(fā)生,下半年還會(huì)繼續(xù),這是一個(gè)大概率事件?,F(xiàn)在特別需要重視的是微觀層面的風(fēng)險(xiǎn),除了要關(guān)注資產(chǎn)負(fù)債表衰退的風(fēng)險(xiǎn),還有一點(diǎn)是現(xiàn)金流斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。從企業(yè)的層面來(lái)看,訂單不是非常好,企業(yè)在過(guò)去幾年的資產(chǎn)負(fù)債率已經(jīng)明顯上升,將來(lái)面臨的還本付息的壓力非常大。第三,中小銀行的問(wèn)題,中小銀行這些年發(fā)了很多貸款,中小企業(yè)貸款今年上半年增長(zhǎng)了將近24%。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),這些錢能不能收回來(lái),是有一定的壓力,這是需要高度關(guān)注的。在政策應(yīng)對(duì)層面,第一是要重視抗疫的政策。第二是還需要加大政策刺激。第三是對(duì)于微觀層面的風(fēng)險(xiǎn),流動(dòng)性是首當(dāng)其沖的,需要央行和政府一起來(lái)發(fā)揮作用。

評(píng)論:今年下半年預(yù)計(jì)復(fù)蘇和通脹同步抬升,居民獲得感比較有限,生產(chǎn)部門剩余價(jià)值創(chuàng)造也比較有限,而且經(jīng)濟(jì)刺激政策如果退坡會(huì)導(dǎo)致不良貸款率反彈。此外目前深圳等地又發(fā)現(xiàn)疫情反復(fù),政策需要及時(shí)調(diào)整防疫抗疫的方式方法,避免政策思路碰撞導(dǎo)致的宏觀調(diào)控不徹底。


二、行業(yè)資訊

(一)上半年債市評(píng)級(jí)大規(guī)模下調(diào)現(xiàn)象緩解 信用風(fēng)險(xiǎn)整體下降

上半年債市表現(xiàn)平穩(wěn),信用債發(fā)行主體評(píng)級(jí)大規(guī)模下調(diào)的現(xiàn)象得到緩解。在已披露跟蹤評(píng)級(jí)報(bào)告,且有存續(xù)債的發(fā)行主體中,2022年上半年信用債市場(chǎng)主體評(píng)級(jí)共下調(diào)123次,下調(diào)次數(shù)同比減少24.5%,涉及發(fā)債主體80家,涉及主體數(shù)量同比減少14.9%。市場(chǎng)認(rèn)為,評(píng)級(jí)趨穩(wěn)主要原因在于,一系列紓困措施之下,企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況出現(xiàn)改善,債市逐步轉(zhuǎn)暖。根據(jù)國(guó)海證券的統(tǒng)計(jì),嚴(yán)監(jiān)管疊加經(jīng)濟(jì)整體處于下行周期,上調(diào)評(píng)級(jí)數(shù)量遠(yuǎn)低于下調(diào)評(píng)級(jí)數(shù)量。2022年上半年,信用債市場(chǎng)主體評(píng)級(jí)共上調(diào)16次,上調(diào)次數(shù)同比減少67.3%,涉及發(fā)債主體14家,涉及主體數(shù)量同比減少70.8%。從主體類型上來(lái)看,城投平臺(tái)在評(píng)級(jí)調(diào)整主體中的占比有所提升;從省份分布上來(lái)看,城投主體評(píng)級(jí)下調(diào)集中發(fā)生于弱資質(zhì)省份。上調(diào)現(xiàn)象則集中發(fā)生于東部財(cái)力較強(qiáng)省份;產(chǎn)業(yè)債主體評(píng)級(jí)下調(diào)現(xiàn)象有所減少,但仍明顯高于評(píng)級(jí)上調(diào)數(shù)量;從行業(yè)分布上來(lái)看,建筑裝飾和房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)評(píng)級(jí)下調(diào)現(xiàn)象較多;產(chǎn)業(yè)債主體評(píng)級(jí)上調(diào)數(shù)量明顯減少。


評(píng)論:上半年公開(kāi)信用市場(chǎng)呈現(xiàn)出區(qū)域信用資質(zhì)分化以及產(chǎn)業(yè)信用資質(zhì)分化的雙維度特征,信用資質(zhì)分化本身便是經(jīng)濟(jì)下行的表現(xiàn),國(guó)家內(nèi)部信用資質(zhì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化,導(dǎo)致資金避險(xiǎn)情緒高漲,進(jìn)一步促成弱資信主體的破產(chǎn)。未來(lái)中央需要更加重視內(nèi)部轉(zhuǎn)移和補(bǔ)貼,避免資金避險(xiǎn)情緒導(dǎo)致出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性經(jīng)濟(jì)衰退。


(二)鄭州市將成立地產(chǎn)紓困基金

據(jù)河南資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng),鄭州地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與河南資產(chǎn)管理有限公司近日達(dá)成共識(shí),將充分發(fā)揮各自專業(yè)團(tuán)隊(duì)、業(yè)務(wù)資源等優(yōu)勢(shì),成立工作專班,聯(lián)合設(shè)立鄭州市地產(chǎn)紓困基金,通過(guò)資產(chǎn)處置、資源整合、重組顧問(wèn)等方式,參與問(wèn)題樓盤盤活、困難房企救助等解圍紓困工作。


評(píng)論:鄭州是此次停貸風(fēng)潮的集中地,這是居民自發(fā)行為導(dǎo)致的不良資產(chǎn)激增,不僅是經(jīng)濟(jì)層面的壓力,更是社會(huì)層面的問(wèn)題。因此在處理雜糅經(jīng)濟(jì)和社會(huì)問(wèn)題的不良資產(chǎn)時(shí),地方資產(chǎn)管理公司更加具備深度化解的能力。地產(chǎn)紓困基金則因地方資產(chǎn)管理公司和政府借力解決問(wèn)題的重要方式。


(三)過(guò)半上市房企業(yè)績(jī)預(yù)虧

近日,根據(jù)wind數(shù)據(jù)房地產(chǎn)指數(shù),125家房企中共77家房企公布了2022年上半年業(yè)績(jī)預(yù)告或業(yè)績(jī)快報(bào)。其中,有42家房企歸屬上市公司的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)虧損,虧損房企數(shù)量超過(guò)一半;35家房企處于盈利狀態(tài),其中,23家房企雖然預(yù)計(jì)盈利,但業(yè)績(jī)同比下滑,預(yù)計(jì)盈利并同比增長(zhǎng)的的房企僅12家。從目前已公布房企的凈利潤(rùn)來(lái)看,藍(lán)光發(fā)展預(yù)虧數(shù)額最大,達(dá)到46億元。


評(píng)論:雖然我國(guó)經(jīng)常使用房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)下行期間救急拉動(dòng)的工具,但是本年房地產(chǎn)的拉動(dòng)作用卻同比下降,一方面政府房住不炒的口號(hào)轉(zhuǎn)向還需要時(shí)間,另一方面一線城市反復(fù)疫情打壓了資金避險(xiǎn)的信心,共同導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力增大。


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